Advocacia Melvino – Lindomar Melvino
Advocacia Melvino.
Vamos conversar sobre Direito Imobiliário?
Direito Imobiliário
A gente simplifica.
A gente entende de Direito Imobiliário e pode orientar você a tomar a melhor decisão. Seja para prevenir, recuperar, dividir, organizar, enfim: resolver .
E todas as nossas soluções estão baseadas nas leis e também na experiência de 10 anos de mercado imobiliário.
Assuntos em que podemos ajudar você
Compra e venda de Imóvel
A gente ajuda você. A ler e elaborar as cláusulas. A prever cada fase do processo de venda. E, sobretudo, a garantir uma venda segura e lucrativa.
Da escritura pública ao registro. Da análise do contrato à assinatura. Do financiamento à entrega das chaves. Conte com a gente.
Locação de Imóvel
Redigimos o contrato de acordo com o fechamento entre as partes. E se preciso, a gente avalia o contrato que você vai assinar.
Além disso, podemos viabilizar a cobrança de aluguéis, a ação de despejo e demais relações decorrentes da locação.
Conte com a gente.
Regularização de Imóvel
Não corra riscos sem necessidade. A gente pode ajudar você a regularizar o seu imóvel.
Por que imóvel irregular é um problema?
- Falta de segurança jurídica.
- Irregular seu imóvel vale menos.
- Em caso de venda, não tem como o comprador financiar. Ou seja: você pode perder negócio.
Regularização de Titularidade
O nome do dono ou dos donos de modo a serem devidamente legitimados.
Regularização de Titularidade por meio de Ação Possessória – Usucapião Extraordinário, Ordinário ou Constitucional (Urbano e Rural) ou Adjudicação Compulsória. Trocando por miúdos, nós vamos resolver a questão.
Conte com a gente.
Financiamento de Imóvel na Planta
Você adquiriu um imóvel na planta. Realizou o sonho. Mas, infelizmente, depois de um tempo algo impactou as suas finanças.
E você não pode dar andamento. A gente sabe como é difícil. E podemos ajudar você.
Nesse caso, fazemos o estudo pautados nas leis para ver se você tem direito a indenização pelos valores pagos.
Direito Condominal
A gente atua em apoio ao síndico e condôminos com a Cobrança Extrajudicial dentro dos parâmetros legais e Execução das Taxas Condominiais Judicialmente, além do ajuizamento de Ações Judiciais ou Defesas e Recursos em que o Condomínio ou Administradora figure como Autor ou Réu, inclusive na Área Trabalhista do condomínio em relação às empresas terceirizadas ou funcionários próprios, e das Administradoras.
O que é Direito Imobiliário?
O direito imobiliário é o ramo do direito privado que cuida e regulamenta questões sobre o condomínio, o aluguel, a compra e venda de imóveis, a usucapião, os financiamentos da casa própria etc. A Melvino Advocacia atua de forma ampla no segmento.
- Análise de documentação
- Elaboração de contratos
- Compromissos de compra e venda
- Usucapião Extraordinário
- Usucapião Ordinário
- Usucapião Constitucional (Urbano e Rural)
- Adjudicação compulsória
- Embargos de terceiro
- Ação de despejo (nas suas variadas formas)
- Ação revisional de alugueres
- Ação renovatória de locação
- Reivindicatória
- Possessórias
- Contencioso Judicial
- Notificações
- Usufruto
- Cessões de direito
- Locações residenciais
- Locações para temporada
- Locações não-residenciais
- Efetivação e acompanhamento de registros
- Retificação/cancelamento de registro imobiliário
- Demarcatória
- Nunciação de obra nova
- Cancelamento de hipoteca
- Extração de alvarás em inventários, arrolamentos, etc.
- Assessoria na confecção e análise de contratos imobiliários
- Indenizações por limitações administrativas, desapropriações e tombamentos
- Cobrança judicial e extrajudicial de despesas ordinárias e extraordinárias de condomínios
- Elaboração, análise e revisão de contratos
- Acompanhamento de reuniões
- Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias
- Circulares e editais de convocações e atas de Assembleias
- Convenções de condomínio
- Relações entre síndicos e condôminos
- Defesas Trabalhista do condomínio em relação às empresas terceirizadas ou funcionários próprios, e das Administradoras
- Entre outras
Depoimentos
"Obrigado aos advogados da Melvino Advocacia por me ajudarem a resolver um impasse no imóvel que aluguei."
Desde 2006.
Por sua causa.
Olho no olho.
Direto ao assunto.
Com humildade, simplicidade e honestidade.
É assim que a gente trabalha.
Informações de Contato
- contato@advocaciamelvino.com.br
- (11) 9812-12345
- Seg - Sex: 09:00 - 18:30
- Avenida Paulista, 1765 - 7º Andar - Cj. 72 - São Paulo
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